Description du bien immobilier

INVESTISSEZ AVEC MARCO IMMOBILIER – F4 LOUÉ À HAYANGE – 85.000 €

ATTENTION INVESTISSEURS ! Rare sur le secteur : un appartement F4 de 74 m², déjà loué 700 € CC/mois, situé à Hayange, à deux pas des écoles, commodités et accès A30 vers Luxembourg ou Metz.

RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF : 8.47 % BRUT !

UN BIEN PRÊT À RENTABILISER Situé au 3e étage d’une copropriété bien entretenue et suivie par un syndic professionnel (DUMUR), cet appartement lumineux se compose de :

- Un séjour et une salle à manger conviviale,

- Une cuisine équipée,

- Deux chambres séparées par un couloir avec de nombreux rangements,

- Une salle de bain + WC indépendant,

- Un balcon, cellier, cave, ainsi qu’un garage et/ou stationnement au pied de l’immeuble.

DÉTAILS FINANCIERS

Prix de vente : 85.000 € (dont 5.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Loyer actuel : 600 € + 100 € de charges locatives :

Charges trimestrielles de copropriété : 330 €

Locataire en place : revenus locatifs immédiats et réguliers.

UN PLACEMENT SÉCURISÉ & STRATÉGIQUE Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité à forte demande locative grâce à sa localisation et à sa configuration idéale pour une famille.

ACTION ! Ne laissez pas passer cette occasion : pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06.16.87.78.49.